Bilderdijkstraat 45 Bs, Utrecht

Welkom op de Bilderdijkstraat 45 BS, gelegen in de populaire woonwijk Nieuw Engeland

In deze leuke straat op loopafstand van Centraal Station en centrum, bevindt zich deze stijlvolle, lichte en ruime dubbele bovenwoning van maar liefst 110 m2. Met aan voor- en achterzijde een heerlijke buitenruimte.

Deze bovenwoning ligt in de brede Bilderdijkstraat waar de authentieke gevels zorgen voor een charmant straatbeeld. De moderne nieuwe open keuken, de houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving.
Vooral de hoge plafonds en het ruime lichtinval maken deze woning fantastisch. In de ochtend begin je met een lekkere cappuccino op het voorbalkon in de volle zon en in de avond eindig je met een glas rosé op het achterbalkon met de ondergaande zon.

KIJKEN = KOPEN = WONEN


INDELING

Begane grond:
Entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer.
De sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met 3 meter hoge plafonds, 2 schouwen en veel lichtinval is fantastisch. Er ligt een eiken houten laminaatvloer, er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek en werkruimte.
Aan de achterkant bevinden zich openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde een schuifpui naar het ochtend balkon.
De aparte keuken is nieuw geplaatst in moderne hippe tinten, en voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak.
Ook vanuit de keuken is het grote achterbalkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde 15m2
Slaapkamer 2 voorzijde 12m2
Slaapkamer 3 achterzijde 12m2
De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Ook de wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 110m2;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015);
- Energielabel C;
- Balkons op noordoosten en zuidwesten;
- Nieuwe keuken;
- Direct bewoonbaar zonder te klussen;
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 172,-;
- Eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond;
- Notaris ter keuze verkoper.