Welkom op de Bilderdijkstraat 45 BS, gelegen in de populaire woonwijk Nieuw Engeland
In deze leuke straat op loopafstand van Centraal Station en centrum, bevindt zich deze stijlvolle, lichte en ruime dubbele bovenwoning van maar liefst 110 m2. Met aan voor- en achterzijde een heerlijke buitenruimte.
Deze bovenwoning ligt in de brede Bilderdijkstraat waar de authentieke gevels zorgen voor een charmant straatbeeld. De moderne nieuwe open keuken, de houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving.
Vooral de hoge plafonds en het ruime lichtinval maken deze woning fantastisch. In de ochtend begin je met een lekkere cappuccino op het voorbalkon in de volle zon en in de avond eindig je met een glas rosé op het achterbalkon met de ondergaande zon.
KIJKEN = KOPEN = WONEN
INDELING
Begane grond:
Entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer.
De sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met 3 meter hoge plafonds, 2 schouwen en veel lichtinval is fantastisch. Er ligt een eiken houten laminaatvloer, er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek en werkruimte.
Aan de achterkant bevinden zich openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde een schuifpui naar het ochtend balkon.
De aparte keuken is nieuw geplaatst in moderne hippe tinten, en voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak.
Ook vanuit de keuken is het grote achterbalkon bereikbaar.
Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde 15m2
Slaapkamer 2 voorzijde 12m2
Slaapkamer 3 achterzijde 12m2
De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Ook de wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 110m2;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015);
- Energielabel C;
- Balkons op noordoosten en zuidwesten;
- Nieuwe keuken;
- Direct bewoonbaar zonder te klussen;
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 172,-;
- Eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond;
- Notaris ter keuze verkoper.
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 31-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
1/1
Deze woning delen?
Van Scherpenzeel Makelaars Jouw persoonlijke woninghulp
